一、离婚了房产应该如何分配
离婚时房产分配需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分配。若为婚后购买，即便登记在一方名下，若无特殊约定，通常属夫妻共同财产，原则上均等分割。
比如双方可协商按一定比例分配，也可将房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿数额依房屋市场价值、双方贡献等因素综合确定。若涉及贷款购房，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，共同偿还贷款及房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若双方对房产分配无法协商一致，可通过诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
二、离婚了房产还能共同拥有吗
离婚时房产能否共同拥有需视具体情况而定。
若双方在离婚协议中明确约定房产归双方共同所有，那么这种约定具有法律效力，房产可共同拥有。比如双方协商一致，将房产登记为双方按份共有或共同共有。
若离婚时未对房产进行分割，之后双方可协商共同拥有房产，签订协议并办理相关产权变更登记。
但若已通过法院判决或协议明确分割完毕，房产归属确定，一般不能再共同拥有。除非存在欺诈、胁迫等可撤销情形，经法院审理撤销原分割协议，才可能重新确定房产归属，是否共同拥有需重新判定。
总之，关键在于离婚时及后续是否有关于房产共同拥有的有效约定或合法变更。
三、离婚了房产如何分割
离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若为夫妻婚后共同购买，即便只登记一方名下，通常也属夫妻共同财产。
分割方式常见有：双方协商一致，可按协商方案处理；协商不成，法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方主张房屋所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额依房屋市场价值等因素确定。若房屋有贷款未还清，需先确定贷款承担方，再对房屋净值进行分割。例如，房屋购买价100万，贷款40万，现净值60万，若一方得房，就需补偿另一方30万。
离婚房产分配问题往往错综复杂。除了常见的根据出资、登记情况等进行分割外，还有一些特殊情况值得关注。比如婚姻期间房产增值部分如何划分，这需要综合考量多种因素。另外，如果房产涉及贷款，离婚后贷款的偿还责任也需明确界定。这些问题处理不当，很容易引发新的矛盾。您在离婚房产分配上是否遇到了难题呢？若对
